Реконструкция жилых и промышленных зданий– одно из направлений деятельности строительной компании МСТК.
Необходимость в таких работах возникает как правило при смене целевого назначения использования объекта, либо при необходимости внесения больших изменений в его конструктивы либо сети.
Примером выполнения такого вида работ являются строительство ресторана в цоколе жилого здания, либо наоборот, устройство жилых квартир в бывшем промышленном административном здании. Надстройка этажа на существующем здании, разнообразные пристройки а также работы, связанные с вмешательством в несущие конструкции (усиления, устройство проемов и т.п.) также является примером реконструкции. Таким образом, при реконструкции зданий осуществляется не только обновление отдельных элементов, но и происходит реорганизация, перепланировка пространства. Кроме того, могут изменяться габариты строения. Не редки случаи, когда по причине ветхости конструкции строительная компания усиливает фундамент или несущие конструкции.
Работы по реконструкции условно можно разделить на несколько этапов — обследование и получение заключения о возможности проведения реконструкции, разработка технического задания и проекта, собственно выполнение работ и ввод объекта в эксплуатацию. Наша компания при предлагает как провести весь комплекс услуг «под ключ», так и выполнить любой из этапов.
Хотя казалось бы, реконструкция зданий предполагает проведение обычного капитального ремонта, в основном осуществляется целый комплекс работ, по своей значимости и ответственности не отличающийся от тех, которые проводятся при новом строительстве здания. Однако при реконструкции весь процесс осложняется факторами стесненности, невозможности применения традиционных способов проведения определенных работ (например-требование проекта использовать при демонтаже только безударные методы), очень часто -невозможность использования традиционных подъемных механизмов и прочее. Это в свою очередь приводит к увеличению трудозатрат, необходимости использования специфических механизмов и материалов, повышенных требованиях к качеству выполнения каждого из этапов.
Любая реконструкция – это процесс, требующий немалых капиталовложений и больших трудозатрат, ведь целью проведения таких ремонтно-строительных работ является улучшение эксплуатационных характеристик зданий и помещений, а соответственно и повышение эффективности от эксплуатации (как пример — увеличение поступлений от арендной платы).
